• A vendre

Description

Réf : 4645
Exclusivité - Nichée dans un environnement privilégié, en bordure de forêt, cette belle Maison familiale d'environ 170m² habitables, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. La maison compte un spacieux séjour avec cheminée de 54m², 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains et une salle d'eau, 3 toilettes, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'aménager des espaces de télétravail. Les volumes sont généreux et bien répartis, offrant une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse.
Un sous-sol total complète le bien avec une chaufferie/buanderie, un garage 2 voitures, un coin atelier et une grande zone de stockage.
A l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin plat, clos par un mur en pierres, sans vis-à-vis, au calme.
Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, caractère et cadre d'exception.
A 10mn à pied de la gare pour Paris Saint Lazare et la Défense (Ligne L) et à du centre-ville.
A découvrir sans tarder.
Contactez Caroline LIFSHITZ au 06.25.67.21.03.
** €1 030 000 honoraires inclus | €1 000 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920€ et 4000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78620
  • Ville
    L ETANG LA VILLE
  • Vue
    sur la Forêt
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    1030000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3554 EUR

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    54.41 m2
  • Surface terrain
    1000 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Quelques rafraîchissements à prévoir.

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4000 EUR

Emplacement idyllique pour cette Maison en bordure de Forêt , L etang la ville

€1 030 000 ** dont 3.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 170 Réf :  4645
Agence
31 RUE JEAN MERMOZ
78620 L'ETANG-LA-VILLE

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de la Forêt | Raison sociale : EURL AGENCE DE LA FORET | Adresse siège social : 31 RUE JEAN MERMOZ - 78620 L'ETANG-LA-VILLE | Siret : 56980484200023 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR28569804842 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000037734 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A01920021 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante