• A vendre

Description

Réf : 4689
Sur un beau et grand jardin plat, coup de coeur pour cette ravissante et lumineuse maison ancienne agrandie plusieurs fois pour créer des volumes et capter la lumière, avec des matériaux de qualité. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée avec placards, menant d'un côté au séjour cathédrale avec cheminée et sa salle à manger dans la continuité, ouvrant par une large baie vitrée sur la terrasse en bois de 30m², et le jardin. La cuisine de près de 20m² est semi ouverte sur la pièce de vie.
Au même niveau, des toilettes, une chambre parentale avec sa salle de douche à l'italienne, et son grand bureau (ou chambre) attenants, une salle de bains, et un deuxième bureau plus petit. A l'étage, palier avec placards, salle de douche, toilettes, 3 chambres dont une en duplex avec son couchage à l'étage, un palier bureau, une cinquième chambre mansardée au 2ème étage.
Buanderie, caves.
Parking extérieur, joli jardin paysager.
A 10mn de la gare pour Paris Saint Lazare et la Défense ou du Tram 13 pour Saint Germain en Laye RER A et ses nombreuses écoles (IND, Saint Erembert, Jeanne d'Albret), dont son lycée international, ou Saint Cyr L'Ecole RER C. Contacter Caroline LIFSHITZ au 06.25.67.21.03.

** €1 298 000 honoraires inclus | €1 260 194 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640€ et 4990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78620
  • Ville
    L ETANG LA VILLE
  • Vue
    dégagée sur jardin
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1298000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface Utile
    241 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrain
    930 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4990 EUR

Maison de charme très lumineuse , L etang la ville

1 298 000 € product.price.fees_charges.teaser
  9 pièce(s)   210 Réf :  4689
Agence
31 RUE JEAN MERMOZ
78620 L'ETANG-LA-VILLE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de la Forêt | Raison sociale : EURL AGENCE DE LA FORET | Adresse siège social : 31 RUE JEAN MERMOZ - 78620 L'ETANG-LA-VILLE | Siret : 56980484200023 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR28569804842 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
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