• A vendre

Description

Réf : 4609
Dans un secteur résidentiel recherché, proche du centre-ville avec ses commerces et son marché, du Tram 13 pour Saint Germain en Laye RER A et son lycée international, et à 12 mn de la gare pour Paris Saint Lazare et la Défense (ligne L), spacieuse maison très lumineuse, en parfait état, avec 4 chambres, un bureau et un sous-sol total, sur un joli jardin très soigné et fleuri, avec des arbres fruitiers.
L'entrée cathédrale avec son bel escalier et ses nombreux placards, mène au double séjour avec cheminée, de plain-pied sur la terrasse et le jardin, très bien exposé, à la cuisine (possibilité cuisine américaine) ouvrant sur la terrasse, idéal pour les repas dès les beaux jours. Au même niveau, une suite parentale avec sa salle de bains attenante (baignoire et douche), un bureau et des toilettes avec lave mains.
A l'étage, 3 grandes chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes, une buanderie.
Un sous-sol total comprenant garage double, buanderie, atelier, stockage.
La maison a été très bien isolée, elle bénéficie d'un plancher chauffant basse température et d'une VMC double flux.
Pour la visiter, contacter Caroline LIFSHITZ au 06.25.67.21.03.
** €1 080 000 honoraires inclus | €1 048 543 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78620
  • Ville
    L ETANG LA VILLE
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1080000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3251 EUR

Surfaces

  • Surface
    203 m2
  • Surface loi Carrez
    180 m2
  • Surface au sol
    203.56 m2
  • Surface Utile
    311.85 m2
  • Surface séjour
    46.1 m2
  • Surface terrain
    1013 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1996
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    3
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3290 EUR
  • Surface de référence
    180

Spacieuse Maison récente, très bien isolée DPE C , L etang la ville

€1 080 000 ** dont 3.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 203 Réf :  4609
Agence
31 RUE JEAN MERMOZ
78620 L'ETANG-LA-VILLE

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de la Forêt | Raison sociale : EURL AGENCE DE LA FORET | Adresse siège social : 31 RUE JEAN MERMOZ - 78620 L'ETANG-LA-VILLE | Siret : 56980484200023 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR28569804842 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000037734 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A01920021 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante