Spacieux rez-de-jardin familial, proche des commosités , L etang la ville

€460 000 ** dont 3.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

100

m² •

Réf : 4625

A vendre

Spacieux rez-de-jardin familial, proche des commosités 1/11

Spacieux rez-de-jardin familial, proche des commosités 2/11

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Spacieux rez-de-jardin familial, proche des commosités 11/11

Description

Réf : 4625

Exclusivité - Au coeur d'une résidence de standing, ravalée et isolée en 2022, agréable appartement 5 pièces en rez-de-jardin bien agencé et bien exposé.
Belle entrée avec placards, cuisine entièrement équipée avec possibilité de cuisine américaine, un spacieux double séjour de plus de 33m² ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse et un jardin privatif, un dégagement avec toilettes et dressing, mène aux 3 chambres, à la salle d'eau avec wc et à la salle de bains. Une grande cave au sous-sol complète ce bien, ainsi que deux emplacements de parking, dont un couvert. Rare à la vente.

** €460 000 honoraires inclus | €446 602 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78620
Ville
L ETANG LA VILLE
Vue
sur jardin
Nombre étages
3
Rez de jardin
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
0.2 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
460000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1860 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
279
Charges annuelles (ALUR)
6151 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
100 m2
Surface loi Carrez
99.76 m2
Surface séjour
34.24 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par les murs

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Gardien
Oui
Travaux à prévoir
Revêtements de mur et sol pour le bureau/chambre

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/09/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
238 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2640 EUR

Spacieux rez-de-jardin familial, proche des commosités , L etang la ville

€460 000 ** dont 3.00% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 100 m² Réf : 4625

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31 RUE JEAN MERMOZ
78620 L'ETANG-LA-VILLE

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